东莞存量房贷利率降了！3.3%→3.90％，你的调了吗？

来源：东莞乐居

今日（10月25日），存量房贷正式下调！

首套、二套及以上商业性个人贷款统一调整为LPR-30BP！

今天上午，有不少朋友已经查看到了存量房贷利率调整的结果。

如果按照贷款100万，30年等额本息计算，下调30个基点后（LPR-30个基点），房贷利率从调整前的3.95%变为调整后的3.65%，则每月月供减少约171元，总共节省利息约6.15万元。

前几日，中国人民银行副行长陶玲17日在国新办新闻发布会上表示，预计大部分存量房贷将在10月25日批量下调完成，意味着大家在10月26日就可以通过贷款银行的指定渠道查看调整结果，部分中小银行调整时间会稍晚，总体会在10月31日前全部完成。所以今天没收到调整的可以过几天再查看。

2. 本次调整不涉及LPR，主要是调整加减点，即统一调整加减点至LPR-30BP（北、上、深二套及以上存量房贷需考虑当地政策下限）。如果房贷利率等于或低于LPR-30BP，则不在此次调整范围内(也正因LPR的不同，所以下调后有人3.3％、3.55％、3.65％、3.90％)。

3. 绝大部分借款人都不需要到银行网点办理，对于房贷为浮动利率的借款人不需要提出申请，银行系统会批量调整，这部分占存量房贷九成以上。

4. 房贷为固定利率的借款人，需要先主动申请转成浮动利率，然后再进行存量利率调整。

据悉，批量调整完成后，预计这一项政策将惠及5000万户家庭，1.5亿人口，每年可为存量房贷家庭节约支出1500亿。